Helle 3,5 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Garage!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
895 €
Preis/m²
9,32 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
895 €
Preis/m²
9,32 €
97199 Ochsenfurt - Ochsenfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3FX2FYZAM

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Objektbeschreibung

Langfristige Vermietung erwünscht. Mindestmietzeit 2 Jahre!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien..

Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum Esszimmer. Das Esszimmer ist durch eine Schiebetür mit Glaseinsätzen vom Wohnzimmer getrennt.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt zum überdachten Balkon. Sie können also mit der Sonne um das Haus wandern :-)

Die Räume sind sehr großzügig geschnitten. Große Fenster verschaffen viel Tageslicht. Der Schnitt mit 2 Fluren ist gut gelungen. Hier können Sie sich wohl fühlen.

Ideal für ein Paar oder Familie mit einem Kind!

Die Waschmaschine kann im Waschraum gestellt werden.

Außdem gibt es Abstellmöglichkeit im Speicher ca. 7 qm mit Schräge und einen Fahrradkeller.

Wäsche kann im DG getrocknet werden.

Sat TV ist vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erlaubt sind.

Die Bilder zeigen die baugleiche Wohnung im Haus.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an dieser Wohnung und möchten Sie diese gerne besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Kontaktanfrage mit folgenden Informationen:
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• Ihre Festnetz- und/oder Mobiltelefonnummer
• Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung bewohnen?
• Bitte teilen Sie uns die berufliche Situation aller volljährigen Personen mit, die die Wohnung künftig bewohnen möchten.
Erst nach Erhalt dieser vollständigen Angaben können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Objekts mitteilen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Bearbeitung aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen einige Tage in Anspruch nehmen kann. Wir bemühen uns, alle Anfragen zeitnah zu bearbeiten. Sofern uns Ihre Anfrage vollständig mit allen erforderlichen Angaben vorliegt, melden wir uns in der Regel innerhalb einer Woche bei Ihnen.
Nachweispflicht
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Flächen-, Maß- und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen weder der Makler noch das Maklerbüro eine Haftung.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
9,32 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.165,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
45,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat bzw. Parkett versehen. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.Außdem finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vor. Das WC ist separat und ebenfalls mit Tageslicht.

Lagebeschreibung

Ochsenfurt liegt sehr verkehrsgünstig im südlichen Maindreieck im Landkreis Würzburg in Unterfranken zwischen Würzburg und Kitzingen. Würzburg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch mit Bahn uns Bus bestehen gute und regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Die Stadt selbst hat aktuell über 7.000 Einwohner und verfügt dementsprechend über eine gute wirtschaftliche und soziale Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort erledigt werden; Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind reichlich geboten, auch die gesundheitliche Versorgung vor Ort ist sehr gut. Durch die malerische Altstadt sowie viele Restaurants und touristische Angebote hat die Stadt auch einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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