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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau aus 2022



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,21 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,21 €
39646 Oebisfelde-Weferlingen - Oebisfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKQLCZ8E7U

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz vereint. Im Erdgeschoss eines erst 2022 fertiggestellten Neubaus gelegen, erreichen Sie Ihr neues Reich ganz bequem und barrierearm. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich. Er bietet nicht nur viel Platz für gesellige Abende, sondern besticht auch durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse - der perfekte Ort, um entspannt den Feierabend ausklingen zu lassen. Ein durchdachter Grundriss macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
9,21 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
1.015,00 €
Kaution
2.460,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- Neubau 2022
- KfW-55-Bauweise
- 89,41 qm Wohnfläche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates Gäste-WC
- Aufzug
- Terrasse
- PKW-Stellplatz (25€/monatl.) und/ oder eine Garage (50€/monatl.) können direkt am Gebäude auf Wunsch angemietet werden

Lagebeschreibung

In Oebisfelde gibt es zahlreiche Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe, darunter verschiedene Einkaufsmärkte sowie sämtliche Nahversorgung.

Aktuell verfügt Oebisfelde über die Gewerbegebiete "West" und "Krumme Breite" mit zahlreichen Arbeitsplätzen, besonders in der Auto-Zulieferindustrie und Logistik.

Oebisfelde liegt an der Bundesstraße 188 (Burgdorf - Wolfsburg - Stendal - Rathenow).

Obisfelde verfügt über eine direkte Zugverbindung nach Wolfsburg. Die Fahrzeit beträgt 9 Minuten.

Durch den Ort verläuft die Schnellfahrstrecke Hannover-Berlin. Der Bahnhof Oebisfelde liegt an der Berlin-Lehrter Eisenbahn und der Bahnstrecke Oebisfelde-Magdeburg sowie an den abgebauten Bahnstrecken Oebisfelde-Salzwedel, Helmstedt-Oebisfelde, Schandelah-Oebisfelde und Wittingen-Oebisfelde. Er wird stündlich von den Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland in Richtung Stendal und Wolfsburg mit Alstom Coradia LINT-Zügen bedient; außerdem verkehren mindestens im Zwei-Stunden-Takt Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland auf der Strecke Magdeburg - Haldensleben - Oebisfelde - Wolfsburg. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt ist Wolfsburg Hbf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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