3 Zimmer-Wohnung in Öhringen zum Mieten ab sofort frei!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,39 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,39 €
74613 Öhringen - Öhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QLUSCTQU6

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die gemütliche Atmosphäre machen die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Bad und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld. Eine attraktive Maisonettewohnung mit zwei Balkonen, guter Ausstattung und besonderem Wohncharakter - ideal für alle, die modernes Wohnen über zwei Ebenen schätzen.

Sonstiges
Im Auftrag zu vermieten. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,39 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2027-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Maisonettewohnung
- 1. Obergeschosswohnung / Dachgeschoss
- 2x Balkone
- Einbauküche (gehört Vormieter und kann übernommen werden)
- Markise kann von Vormieter übernommen werden
- Boden: Laminat und Fliesen
- Bad mit Duschbadewanne, Handwaschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss ist im Bad
- separates WC mit Handwaschbecken
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Öhringen ist die größte Stadt im Hohenlohekreis und liegt im Nordosten Baden-Württembergs, rund 25?km östlich von Heilbronn. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A6 ist die Stadt verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Auch die Nähe zu Heilbronn, Schwäbisch Hall, dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sowie der Metropolregion Stuttgart macht Öhringen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Die Stadt verfügt über eine sehenswerte Altstadt mit historischem Marktplatz, Fachwerkhäusern und Schlossanlage. Kulturelle Einrichtungen, Museen, ein vielseitiges Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen über das Jahr hinweg sorgen für ein lebendiges Stadtbild. Sport- und Freizeitangebote wie ein Freibad, Sportanlagen und schöne Rad- und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe sind in großer Zahl vorhanden und meist fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend, ebenso wie die Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen - von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Senioren stehen moderne Pflegeeinrichtungen und betreutes Wohnen zur Verfügung.

Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Heilbronn und Crailsheim. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes innerstädtisches Busnetz. Öhringen verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine starke Infrastruktur in ruhiger Lage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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