Stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,88 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,88 €
29683 Bad Fallingbostel - Fallingbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJVXL2ACJN

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 86 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Fensterfront schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist optimal in den Grundriss integriert und befindet sich gegenüber dem Balkon. Sie ist komplett neu und hochwertig ausgestattet. Für die moderne Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten wird ein monatlicher Aufpreis von 50 € vereinbart. Neben dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich der Zugang zum Badezimmer, welches aufgrund eines Tageslichtfensters mit genügend natürlichem Licht durchflutet wird. Zwei weitere Zimmer stehen zudem zur Verfügung und können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wurde vollständig saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
9,88 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
242.5
Gültig bis
2035-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bad Fallingbostel, einer charmanten Kleinstadt mit hoher Lebensqualität, im beliebten Wohnquartier Goethering. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Häusern und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage aus.

Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt.

Perfekte Verkehrsanbindung: Bad Fallingbostel bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7, sodass größere Städte wie Hannover, Hamburg oder Bremen gut erreichbar sind. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man flexibel unterwegs - der Bahnhof Bad Fallingbostel verbindet die Region mit den umliegenden Städten.

Naturnahes Wohnen: Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die idyllische Landschaft der Lüneburger Heide beginnt quasi vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen.

Die Lage am Goethering vereint also die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität - ideal für alle, die ein komfortables und entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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