Erstbezug nach Sanierung - Einzigartige Altbauwohnung im Erdgeschoss in sehr guter Lage.

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
18,12 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
18,12 €
63067 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHMR82EP3M

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem der schönsten sanierten Altbauhäuser Offenbachs. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf rund 69 m² im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1913 wurde aufwendig saniert und präsentiert sich in makellosem Erstbezug-Zustand - ohne dabei den charakteristischen Charme des Altbaus aufzugeben. Die Wohnung verbindet zeitlose Architektur mit moderner Ausstattung auf höchstem Niveau: Edle Parkettböden, eine hochwertige neue Einbauküche sowie eine eigene Gasetagenheizung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert. Zusätzlich wurde das Treppenhaus mit Holzelementen und Geländer aufwendig überarbeitet und neu lackiert. Die Wohnung steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung.

Sonstiges
HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Vermieters oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 16.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
18,12 €
Nebenkosten
138,00 €
Kaution
3750
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
? Erstbezug nach Sanierung
? Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus, Baujahr 1913
? 3-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m²
? Hohe Altbaudecken - klassischer Gründerzeitcharme
? Edle Parkettböden durchgehend
? Hochwertige neue Einbauküche
? Eigene Gasetagenheizung, erneuert
? Badezimmer vollständig erneuert
? Gehobene Ausstattungsqualität
? Saniertes Treppenhaus (Holz geschliffen, Handlauf lackiert, Neuanstrich)
? Duplex-Stellplatz in abgeschlossener Garage (automatisches Rolltor) optional anmietbar (100 €/Monat)
? Verfügbar ab 01.08.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Nordend von Offenbach am Main - einem gewachsenen Wohnviertel mit urbanem Charme und sehr guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Wohnqualität: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Der Kaiserleibereich mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie das Offenbacher Stadtzentrum mit der Fußgängerzone sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Offenbach-Kaiserlei und der Offenbacher Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Frankfurt am Main in ca. 15 Minuten per S-Bahn zu erreichen ist. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Autobahn A661 eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen runden das attraktive Wohnumfeld dieser begehrten Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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