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Smarte 2,5 Zimmer- Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Garage - Buchrain

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,78 €
63069 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9CFNEYTM3

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Objektbeschreibung

Die smarte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca.72 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 3 Familienhauses (BJ 1984) in begehrter Lage Buchrain /Offenbach Die Wohneinheit bietet neben einer großzügigen Empfangsdiele zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne, beide zeitlos hell gefliest, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank 80,--€ Abstand), ein kleines Homeoffice mit Zugang zum Balkon, sowie eine Küche mit Einbauküche und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum zweiten Balkon gartenseits mit Weitblick ins Grüne. Hervorzuheben ist die behagliche Atmosphäre und das schöne Lichtspiel der Immobilie. Selbstverständlich steht eine Garage mit KFZ- Freistellplatz für zusätzlich 80,--€ mtl. zur Verfügung. Die Nebenkosten sind exklusive Heizung und Warmwasser, da diese selbst durch den Mieter, bei einem Stromanbieter seiner Wahl, getragen werden. Das Angebot ist besonders attraktiv für den anspruchsvollen Single oder ein Paar, welches Wert auf eine ruhige Nachbarschaft und die sehr gute Verkehrsanbindung an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt schätzen. Bezugsfertig ab sofort.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
12,78 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
1.145,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 MM kalt
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2018-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
.Solide Nachbarschaft in sozial intaktem Umfeld

.2 Balkone (Ost und West)

.Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche und elektrischen Handtuchheizkörper

.Kann teilmöbliert übernommen werden

.Küche mit Einbauküche (80,-- € Abstand)

.Fenster: Holz - Doppelverglasung mit z. T. elektrischen Rollläden an den Balkontüren, manuell betriebene Rollläden in den Zimmern

.Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und Gartenblick

.Home-Office mit Zugang zum Balkon 2

.Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank

.Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

.Fußbodenheizung (Elektro)

.Sprechanlage

.Nutzfläche - im Untergeschoss - Kellerabteil

.Ideale Verkehrsanbindung an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt sowie dem Flughafen Frankfurt am Main

.Garage und KFZ- Freistellplatz steht für zusätzlich 80,- € /mtl. zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.138.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.

Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität in noch teilweise unberührter Natur.

Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbindung: Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.

Das Buchraingebiet ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt und dem Flughafen sehr geschätzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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