Perfekt für Sie - 2-Zimmer mit Balkon und Fassadenvollwärmeschutz

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
576 €
Preis/m²
10,11 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
576 €
Preis/m²
10,11 €
77652 Offenburg - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261VCZJNLPJF

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn-, und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird. Im Zuge aktueller Modernisierungsmaßnahmen wird die Elektrik erneuert und in den Wohnräumen ein pflegeleichter Design-Vinylbelag in heller Holzoptik verlegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wände sind gespachtelt und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese bei Einzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur ordentlichen Entspannung darf natürlich auch ein Balkon nicht fehlen. Perfekt für Sie? - Dann sehen wir uns. Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen die Wohnung teilweise im Zustand vor der Renovierung. Unter "Muster Bodenbelag" sehen Sie den Vinylboden, der im Rahmen der Modernisierung verlegt wird.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
576,02 €
Preis/m²
10,11 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
776,02 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.728,06
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Offenburg. Offenburg liegt zwischen Rhein und Reben. Durch die sehr gute Infrastruktur erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und diverse Schulen in wenigen Minuten. In die Innenstadt von Offenburg gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Trotz Zentrumsnähe gibt es schöne Rad-, Lauf- und Spazierwege. Zudem bestehen gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Bundesstraßen B 3, und B 33, welche auf die Autobahn A 5 (Frankfurt-Basel) führt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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