Wohnglück auf einer Ebene - charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
14,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
14,83 €
77652 Offenburg - Bühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SEJY9PBPC

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Helligkeit, modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Bodenbeläge in warmer Holzoptik für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Die angrenzende Küche lässt sich optimal integrieren und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und klaren Linien unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Weitere Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und gut vermietbare Lage legen. Eine Wohnung, die durch ihre Helligkeit, ihre ruhige Ausstrahlung und ihr Potenzial begeistert - hier beginnt Ihr neues Zuhause. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordne

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zum Bus: 2.49
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
14,83 €
Warmmiete
1.082,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Offenburg-Bühl zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Offenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 gelangen Sie zügig in Richtung Freiburg, Karlsruhe oder Straßburg. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung in die Region.

Insgesamt bietet Offenburg-Bühl eine attraktive Wohnlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen - ruhig, gut angebunden und mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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