WOW, was für eine Aussicht - Moderne Wohnung mit Dachterrasse direkt am Fliegerhorst!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau vereint stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort auf ca.?91m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet - ideal für entspannte Abende oder sonnige Stunden mit Ausblick. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Für zusätzliche Funktionalität sorgt der separate Hauswirtschaftsraum, in dem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Zur Wohnung gehört außerdem die Möglichkeit, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten - für zusätzlichen Stauraum und komfortables, wettergeschütztes Parken direkt im Haus. Eine Einbauküche ist vom Mieter selbständig anzubringen!

Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages. Baujahr:2025 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 15,50 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 12.03.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2025 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.50