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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit EBK und Loggia!



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,62 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,62 €
26122 Oldenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJZ9PSTYT5

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Objektbeschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Einheiten. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Trockenkeller, den PKW-Stellplätzen sowie dem Garten. Bitte beachten Sie, dass mietvertraglich eine Staffelmiete sowie ein außerordentlicher Kündigungsausschluss vereinbart werden soll.

Sonstiges
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (etwa 130,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom und Gas, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
13,62 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.580,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Fassade / Mauerwerk: Massives Mauerwerk verputzt und gestrichen
Dachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Holzfenster sowie Kunststofffenster mit 2-facher-Isolierverglasung
Heizung: Erneuerte Gasetagenheizung (Fabrikat Brötje)
Energiedaten: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor
Fußbodenbeläge: Parkett und Fliesen
Sanitär: Erneuertes Tageslichtbad mit Dusche mit Glasduschabtrennung, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie separates WC mit wandhängender WC-Anlage und Waschbecken
Küche: Eine Einbauküche wird vermieterseitig installiert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im beliebten Dobbenviertel, direkt am Cäcilienplatz, einer der begehrtesten Wohngegenden Oldenburgs. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen, denkmalgeschützten Stadtvillen aus der Jahrhundertwende und verleiht dem Viertel einen besonderen Charme. Trotz der sehr zentralen Lage - die Fußgängerzone ist in nur etwa 2 Minuten erreichbar - ist die Wohngegend außergewöhnlich ruhig, da kaum Durchgangsverkehr vorhanden ist. Das Gebäude liegt somit ideal zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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