Erstbezug im Neubau – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Gerichtsviertel in Oldenburg

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.055 €
Preis/m²
15,98 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.055 €
Preis/m²
15,98 €
26135 Oldenburg - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8Y9C9HNY2

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Objektbeschreibung

Als Erstbezug erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, bodentiefen Fenstern und einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner großzügigen Raumaufteilung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wasserfalldusche ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Größe. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.055,00 €
Preis/m²
15,98 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.285,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Erstbezug im Neubau- 1. Obergeschoss mit Aufzug- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich- Großzügiger Balkon- Bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung- Tageslichtbad mit Wasserfalldusche- Separater Abstellraum- 1 PKW-StellplatzRaumaufteilung:- Flur: 7,25 m²- Wohnen / Kochen: 24,88 m²- Schlafzimmer: 13,04 m²- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer: 6,75 m²- Badezimmer: 6,28 m²- Abstellraum: 3,53 m²- Balkon: ca. 8,46 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Gerichtsviertel in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Der Hafen sowie die Hunte sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten.Durch die hervorragende Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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