Erstbezug - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
16,19 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
16,19 €
26131 Oldenburg - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PA2T8ZI7GI

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau überzeugt als Erstbezug in einem modernen KfW-40-QNG-Haus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Lage auf einem rückliegenden Grundstück. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer großen, modernen Dusche ausgestattet. Zwei separate Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die energieeffizientes und ruhiges Wohnen in moderner Umgebung schätzen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
16,19 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1360
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Aufzug auf allen Etagen und einer Video-Gegensprechanlage. Stilvolle Bodenbeläge, ein elegantes Badkonzept sowie dreifach verglaste, einbruchshemmende Fenster sorgen für Komfort und Sicherheit. Elektrische Jalousien und eine effiziente PV-Anlage runden das Gesamtbild ab.

Lagebeschreibung

Die Blücherstraße liegt im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde – ruhig in einer Nebenstraße und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote wie Teiche und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Dank guter Busverbindungen und schneller Erreichbarkeit von Innenstadt, Universität und A28 ist die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler und Studierende attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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