TIPP | Schöne Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und gut nutzbarem Dachboden

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
18,15 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
18,15 €
26123 Oldenburg - Donnerschwee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4D4JVLR5N

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sie ab September 2026 als Erste bewohnen dürfen. Diese charmante Dachgeschosswohnung im neu errichteten 4-Parteien-Hauses verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung auf 61,5 Quadratmetern. Die hellen Räume verteilen sich auf zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte verspricht. Die bereits installierte Einbauküche - deren Nutzung separat zusätzlich mit 75 € / Monat bewertet ist - ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Leben, während die Fußbodenheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe für angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Böden aus Fliesen und Kunststoff vereinen Pflegeleichtigkeit mit zeitgemäßer Optik. Besonders die Details machen diese Wohnung zu etwas Besonderem: Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung. An sonnigen Tagen lädt Sie der Balkon ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer komplettiert das stimmige Gesamtbild. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für 25 Euro monatlich angemietet werden kann. Hier erwartet Sie ein Erstbezug, bei dem Sie jeden Moment von Anfang an miterleben und gestalten können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.125,00 €
Preis/m²
18,15 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Oldenburg bezaubert als lebendige Stadt im Nordwesten Niedersachsens mit ihrem einzigartigen Charme aus historischer Architektur und moderner Lebensart. Die ehemalige Residenzstadt begeistert mit einer pulsierenden Kulturszene, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot und einer hohen Lebensqualität. Besonders die zentrumsnahen Quartiere vereinen urbanes Flair mit einer angenehmen, fast familiären Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer absolut erstklassigen Innenstadtlage, die kaum Wünsche offenlässt. Hier erleben Sie das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Die Fußgängerzone mit ihren charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Gastronomieangeboten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der lebendige Wochenmarkt auf dem Rathausplatz ist ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Das prachtvolle Schloss Oldenburg mit seinem herrlichen Schlossgarten liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Hier wohnen Sie mittendrin und genießen dennoch Ihre persönliche Ruheoase unter dem Dach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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