Charmante 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Oldenburg/Donnerschwee

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,07 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,07 €
26123 Oldenburg - Donnerschwee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLJ6ACEGBD

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in 26123 Oldenburg und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung kann zum 01.06.2026 von Ihnen bezogen werden.

Raumaufteilung

Auf ca. 58 m² Wohnfläche empfängt Sie beim Betreten der Wohnung ein einladender Flur, der durch den hellen Vinylboden und die modernen, weißen Zimmertüren einen freundlichen Eindruck vermittelt. Eine praktische Nische im Flur bietet zudem idealen Platz für einen Garderoben- oder Einbauschrank. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum Balkon einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen schafft. Auf der linken Seite liegt die Küche, die ohne Einbauküche vermietet wird. Die vorhandene Küche kann nach Absprache von den aktuellen Mietern übernommen werden. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen Ihnen zugeordnete Kellerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugewiesenen PKW-Stellplatz auf dem Hof. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Außenbereich für Mülltonnen. Fahrräder können bequem vor dem Haus abgestellt werden.

Wichtige Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur schriftlich per Mail und unter Angabe von persönlichen Eckdaten entgegennehmen und bearbeiten können. Nennen Sie in Ihrer Anfrage bitte bereits die folgenden Eckdaten zu Ihrer Person: - Name - Telefonnummer - Mailadresse - aktuelle Tätigkeit und ca. monatliches Haushaltseinkommen - Sofern Sie Student oder Auszubildender sind, wäre eine Elternbürgschaft möglich? - Beabsichtigen Sie eine Haustierhaltung? Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
12,07 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.059,50 €
Kaution
1.400 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179
Gültig bis
2034-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
•3-fach verglaste Kunststofffenster (vor Bezug erneuert)
•moderner Vinylboden in der gesamten Wohnung
•Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Balkon
•Parkplatz auf dem Hof des Hauses
•gemeinschaftlicher Abstellraum für Mülltonnen
•Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Oldenburger Stadtteils Donnerschwee in 26123 Oldenburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für Flexibilität im Alltag.

Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.

Das Haus befindet sich in einer 30er Zone und auf dem hinteren Teil des Grundstückes und ist somit besonders ruhig gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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