Charmante 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Oldenburg

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
10,53 €
26131 Oldenburg - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYU7S6YU8K

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer praktischen Raumaufteilung. Die hellen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein gemütliches Wohnumfeld für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Die Kombination aus funktionaler Aufteilung und angenehmem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Die Wohnung kann zum 01.10.2026 bezogen werden. Die Bilder wurden teilweise mittels KI bearbeitet.

Sonstiges
Diese Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Hauptstraße in Oldenburg (Oldb) und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsbereit. Auf 47,1 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 Gäste-WC. Der monatliche Mietzins beträgt 495 EUR, die Nebenkosten liegen bei 180 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 675 EUR pro Monat ergibt. Es wird eine Mindestmietzeit von 18 Monaten sowie eine Staffelmiete alle 2 Jahre vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
675,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.485,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Es erwarten Sie unter anderem folgende Highlights:

- Ca. 47,1 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Einbauküche bereits vorhanden
- Großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Erdgeschosswohnung mit praktischem Grundriss
- separater Hauseingang

Auf rund 47,1 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch und kann somit ideal als Wohnküche genutzt werden.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Dank seiner Größe lässt sich hier problemlos ein gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den gewohnten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihren durchdachten Grundriss, die großzügige Wohnküche sowie die praktische Aufteilung der Räume.

Lagebeschreibung

Die Hauptstraße im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer naturnahen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Eversten Holz - einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Oldenburgs. Das weitläufige Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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