Moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in energieeffizientem KfW-40-QNG-Neubau

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
960 €
Preis/m²
17,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
960 €
Preis/m²
17,45 €
26121 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZAQKEP14BC

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet und vereint nachhaltiges Bauen mit hoher Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
17,45 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1920
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Fußbodenheizung- Personenaufzug auf jeder Etage- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion- Moderne Bodenbeläge- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlichPilzkopfverriegelung- Weißlack Zimmertüren- Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen- PV-Anlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar.Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahnen schnell erreichbar.Nadorst zählt zu den gefragten Wohnlagen Oldenburgs und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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