Moderne 3-Zimmer Wohnung - Erstbezug mit Balkon

k.A.

Einzugsdatum & Erstbezug
Einzug ist ab dem 01.08.2025 möglich. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug – Sie sind der erste Mieter!

Hinweis zu den Bildern
Die gezeigten Fotos stammen aus einer baugleichen Musterwohnung bzw. zeigen Beispielküchen desselben Typs. Ausstattung, Materialien und Ausführung entsprechen dem Standard der angebotenen Wohnung. Kleine Abweichungen im Grundriss oder der Raumaufteilung sind möglich.

Kurzinfos im Überblick
– 3-Zimmer-Wohnung – Balkon & Aufzug – Erstbezug – Neubau KfW-40 QNG – Komplett barrierefrei – Ruhige Lage in Osnabrück-Lüstringen

Heizung & Energieversorgung
– Luftwärmepumpe – PV-Anlage auf dem Dach – Mieterstrommodell – KfW-40 QNG-Standard – besonders energieeffizient

Einbauküche & Mieterstrommodel
Die hochwertige Schreinerküche ist mit modernen Geräten und Induktionskochfeld ausgestattet (zzgl. 60€/Monat). Der Mieterstrom vom eigenen Dach kostet monatlich 89€ – bereits eingerechnet.

Mietübersicht
– Kaltmiete: 1.273,05€ – Nebenkosten: 178,00€ – Mieterstrom: 89,00€ – Küche: 60,00€ – Garage: 50,00? (optional) Gesamtmiete mit Garage: 1.650,05€ Gesamtmiete ohne Garage: 1.600,05€

Garage & Außenbereich
– Garage im Erdgeschoss optional für 50€/Monat – Alternativ Außenstellplatz für 30€/Monat möglich – Fahrradstellplätze – Spielplatz auf dem Grundstück – Außenbeleuchtung

Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auf Anfrage möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – gerne direkt über das Kontaktformular von Immowelt.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array