3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
9,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
9,90 €
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YRS3G61IG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in begehrter Wohnlage von Osnabrück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente im Altbaucharme. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Wintergarten, der als heller Essbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich das Badezimmer. Ergänzend steht ein der Wohnung zugeordnetes Gäste-WC im Hausflur zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit solider Aufteilung und vielfältigem Nutzungspotenzial in attraktiver Lage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
9,90 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.970,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Dachgeschoss
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- große Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Dachboden als Abstellfläche nutzbar
- Gäste-WC im Hausflur

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage von Osnabrück. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zentralen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sowohl der Campus der Hochschule Osnabrück als auch der Universität Osnabrück sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Studierende, Hochschulmitarbeiter oder Kapitalanleger besonders attraktiv.

Auch die Osnabrücker Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sowie der Altstadtbahnhof Osnabrück befinden sich in komfortabler Distanz und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.

Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Westerberg, westlich der Natruper Straße gelegen, ideale Voraussetzungen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit naturnaher Erholung und stellt damit einen idealen Wohnstandort dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 87 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Osnabrück