Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Osnabrück

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung, die sich im ersten Stock plus Dachgeschoss befindet, kann zum 01.10.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.

Das Wohnhaus wurde komplett (auch die Nassräume) energetisch 2020/21 modernisiert.

Der Heizkessel wurde auf den heutigen Energiestandart umgerüstet.

D.h. die Heizung wurde durch eine neue Energiespeicher Gas-Hybridanlage mit einem Heiz-Solarpaket auf der Dachfläche für die Warmwassererzeugung errichtet.

(In der Energiekrise wg. der heutigen Gaspreise ist das sehr wichtig geworden)

Die neuen Kunststofffenster und auch die neuen Dachflächenfenster haben eine 3-fache Wärmeschutzverglasung und sind dementsprechend auch schallgedämmt. Sämtliche Fenster, auch die Dachfenster besitzen elektrische Alu-Rollläden.

Ausstattung

Der Fußboden des Objektes besteht aus Vinylparkett in den drei Zimmern und Fliesen in Flur und Bädern. Das Bad besticht durch eine bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, einem Fenster und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss gibt es ein zweites WC sowie eine Klimaanlage. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Zu dem Objekt gehört ein PKW-Einstellplatz. Eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt in Osnabrück-Sutthausen, Hermann-Ehlers-Straße. Verkehrsgünstig gelegen zur Autobahn A30, eine Busanbindung im Takt von 10 Min. zur Innenstadt.

Sämtliche Geschäfte der Nahversorgung sind zu Fuß zu erreichen.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke befinden sich in Sutthausen und sind auch zu Fuß zu erreichen. Die schöne Natur in wenigen Gehminuten lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00