Charmante 2 Zimmerwohnung zur Miete in Osnabrück - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
13,18 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
13,18 €
49090 Osnabrück - Eversburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4Q4NEGXQK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 58 m² ein modernes Wohnkonzept und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Das im Jahr 2023 errichtete Wohngebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit einem hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft dank der großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Zur Wohnanlage gehören außerdem Tiefgaragenstellplätze, Fahrradstellplätze sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Die gepflegten Außenbereiche und das ruhige Umfeld schaffen zusätzliche Lebensqualität. Ob für Singles oder Paare - diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einem ansprechenden und gepflegten Umfeld.

Sonstiges
Es besteht eine Mietpreisbremse. Es besteht keine nächste Mietanpassung. Kündigungsausschluss von 12 Monaten. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
764,50 €
Preis/m²
13,18 €
Nebenkosten
104,50 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
969,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
22.935,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Neubaugebiet im Osnabrücker Stadtteil Eversburg. Das Wohnquartier zeichnet sich durch moderne Bebauung, gepflegte Außenanlagen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier verbindet sich zeitgemäßes Wohnen mit einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Osnabrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, Universität sowie in die umliegenden Regionen.

Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Somit bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, modernem Wohnen und angenehmer Wohnruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 138 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Osnabrück