Charaktervolles Baudenkmal (1850): Charmante 3-Zimmer-Wohnung für Paare, Kleinfamilie oder 2er-WG

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
998 €
Preis/m²
11,60 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
998 €
Preis/m²
11,60 €
49074 Osnabrück - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D9U7QRQXGD

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem echten Stück Stadtgeschichte! In diesem denkmalgeschützten Haus von 1850 erwartet euch eine charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung, die durch authentisches Altbau-Flair und viel Gemütlichkeit besticht. Flexibel und clever geschnitten: Die Wohnung verfügt über zwei separate (Schlaf-)Zimmer sowie einen zentralen, großzügigen Raum, der die Zimmer verbindet. Diese Aufteilung bietet die ideale Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte: * Für kleine Familien: Ein schönes Wohnzimmer als Mittelpunkt zwischen Eltern- und Kinderzimmer * Für 2er-WGs: Ein gemütlicher, gemeinsamer Rückzugsort * Für Paare: Viel Platz für ein großes Wohn-Esszimmer oder das Home-Office

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
998,00 €
Preis/m²
11,60 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.248,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 998,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Eine zweckmäßige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich gut in den Altbau-Charakter ein. Sie ist mit den wichtigsten Basics ausgestattet.

Böden: Gepflegter Laminatboden und Fliesen im Bad.

Badezimmer: Tageslichtbad mit funktionalem Duschbad.

Praktisches: Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein Fahrradstellplatz ist im Hof vorhanden, Stadtbus-Haltestelle direkt vor der Tür.

Lagebeschreibung

Das historische Gebäude befindet sich in direkter, zentraler Lage am Ende der Johannisstraße in der Nähe des Salzmarktes in Osnabrück. Von hier aus pulsiert das städtische Leben direkt vor der Haustür - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Anbindung an den Nahverkehr sind in wenigen Schritten erreichbar. Ein idealer Ausgangspunkt für alle, die das urbane Leben schätzen und kurze Wege lieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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