Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
8,69 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
8,69 €
49088 Osnabrück - Dodesheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKQVG5EBW5

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Wohnhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, einladende Räume. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Vorstellbalkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das Badezimmer ist getrennt vom WC und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Wohnung wird derzeit frisch gestrichen, sodass sie nach Abschluss der Arbeiten sofort bezugsfertig ist. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Mit ihrer Kombination aus modernisiertem Gebäude, funktionaler Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,08 €
Preis/m²
8,69 €
Nebenkosten
212,00 €
Heizkosten
139,00 €
Warmmiete
1.011,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.980,24
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Im Nordosten Osnabrücks gelegen, ist der Stadtteil Dodesheide nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, die Sie durch die gute Anbidung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert erreichen. Ärzte, Apotheken und die verschiedensten Supermärkte sowie Kindergärten und alle Schulformen sind hier vorhanden. Hier helfen die guten Busverbindungen im 10-Minuten-Takt. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu gemeinsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wochenende ein. Ein Generationenspielplatz liegt fast vor der Haustür und auch das Nettebad und die Eislaufhalle sind mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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