Exklusive 3-Zimmerwohnung in Osnabrück Westerberg mit Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,94 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,94 €
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YXE999F84G

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante und exklusive 3-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Westerberg von Osnabrück. Mit einer großzügigen Fläche von 87,52 m² bietet diese Mietwohnung genügend Platz für individuelles Wohnen und Kreativität. Die Wohnung umfasst ein modernes Badezimmer und zwei separate Toiletten, ideal für Familien oder auch Einzelpersonen. Die Gebäudehöhe erstreckt sich über 3 Etagen und die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand, was ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente garantiert. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Zugang. Besonders hervorzuheben ist die sehr exponierte Lage direkt am Westerberg. Zu Fuß erreichen Sie die Altstadt in knapp 5 Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der großzügige Gartenanteil lädt zum verweilen, mitten im Grünen ein. Naturnahes und dennoch urbanes Wohnen direkt am Westerberg in Altstadtnähe.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Westerberg eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine zentral gelegene, moderne Mietwohnung suchen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie Ihr neues Zuhause!
Verfügbar ab 2026-02-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-02-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
14,94 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2034-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese Wohnung besticht durch ihre praktischen Merkmale, darunter eine einladende Terrasse, perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen. Der gepflegte Bodenbelag sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der vollständigen Renovierung im Jahr 2026 strahlt das Heim frische Eleganz und stilvolle Funktionalität aus.

Lagebeschreibung

Die Lage in Westerberg bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und beschaulichem Wohngefühl. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Busstation Rißmüllerplatz, nur 150 Meter entfernt, und die Bahnhöfe Osnabrück Altstadt, die mit der RB61 und RE60 in nur 750 Metern optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.Für Ihren täglichen Bedarf sind die Einkaufsläden von Osnabrück nur unweit entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Einkauf benötigen. Genießen Sie die Vorteile dieser lebendigen Umgebung mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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