Am Westerberg, an der Bismarckstraße mit Gartenanteil!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
11,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
11,82 €
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXQUTQHMF7

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Objektbeschreibung

Die charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 120 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Sie besticht durch hohe Decken, Stuckverzierungen und eine einzigartige Architektur. Der eigene Gartenanteil bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer. Der Balkon, über das Schlafzimmer zugänglich, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die Küche, die übernommen werden kann, ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleisten. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Interessenten sollten nicht lange zögern, um sich diese einzigartige Immobilie zu sichern.

Sonstiges
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
11,82 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einem Fenster und einer Dusche. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht hauptsächlich aus Teppichboden. Suchen Sie nach einer gemütlichen Wohnung mit einem gut ausgestatteten Bad und einer Einbauküche? Dann könnte diese Immobilie das richtige Zuhause für Sie sein.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Osnabrücks, nahe dem Zentrum am Westerberg. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist.

Die Stadt Osnabrück verbindet historisches Flair mit modernem Leben. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus und dem Dom sowie kulturellen Angeboten wie Theatern und Museen hat die Stadt einiges zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für Abwechslung und einen lebendigen Charme. Die Universitätsstadt zieht nicht nur Studenten, sondern auch Familien und Berufstätige an.

Die Region um Osnabrück punktet mit einer idyllischen Landschaft, die zu Ausflügen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Teutoburger Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde. Zudem ermöglicht die gute Verkehrsanbindung Ausflüge in benachbarte Städte und Regionen, wodurch ein hohes Maß an Lebensqualität geboten wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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