Wohnen mit Weitblick - ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
982 €
Preis/m²
14,02 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
982 €
Preis/m²
14,02 €
29664 Walsrode - Walsrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265B9L1ASESD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im neu errichteten Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einer besonders ruhigen Wohnlage. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Technik und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung entstand im Zuge der umfassenden Neugestaltung des Gebäudes und bietet damit Wohnkomfort auf Neubau-Niveau. Dank zeitgemäßer Dämmumg, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung profitieren die Bewohner von einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Bauweise. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichtet ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden fernab vom Straßenverkehr und können den Feierabend in angenehmer Umgebung ausklingen lassen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Sonstiges
Das Betreten des Privatgrundstücks ohne unsere Begleitung ist nicht gestattet. Sofern Sie Interesse an der Anmietung haben, füllen Sie bitte die Mieterselbstauskunft auf unserer Internetseite aus: www.iv-hk.de Bei Ihrer Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben, einschließlich Ihrer Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihrer postalischen Anschrift. Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten können leider nicht berücksichtigt werden. einfach.schnell.IVH. Ihr Ansprechpartner für eine professionelle Vermarktung im Heidekreis! IVH GmbH Worth 8 29664 Walsrode Tel. 05161 784 38 38 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
981,54 €
Preis/m²
14,02 €
Nebenkosten
155,02 €
Warmmiete
1.136,56 €
Kaution
2.944,62
Preishinweis
Nettokaltmiete: 981,54 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach Verglasung

- Neu errichtete Dachgeschosswohnung
- Moderne Wärmepumpe
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon zur ruhigen Gebäuderückseite
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- Energieeffiziente Bauweise
- Bezug ab 01.11.2026

Lagebeschreibung

Walsrode überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Hannover, Bremen und Hamburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen sowie die gute Anbindung an die A27 und A7 gewährleisten eine hohe Mobilität sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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