3/6 Wohnungen verfügbar - Vermietung einer Neubauwohnung 2 Zi KfW-40

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,97 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,97 €
27711 Osterholz-Scharmbeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYKZ5UI6JP

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Objektbeschreibung

Die beiden angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss befinden sich in einem modernen Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Osterholz-Scharmbeck. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 68 m² inklusive anteiliger Balkonfläche und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt durch große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: EG & DG Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen ohne Einbauküche vermietet werden. So haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Besichtigungstermine können gerne über das Immowelt-Portal abgestimmt werden. Alternativ erreichen Sie uns auch direkt unter: Telefon: 01520 3491476 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,97 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.2
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und energieeffiziente Neubauausstattung.
Ausstattungsmerkmale:

- energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- große Fensterflächen für helle Wohnräume
- elektrische Rollläden
- hochwertige Vinyl- bzw. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Bad, Küche, Flur und Abstellraum
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- PKW-Stellplatz
- zusätzlicher Außenabstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in der Hohenfelder Straße in Osterholz-Scharmbeck, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven.
Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie zudem zügig in die angrenzenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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