Ostsee-Flair inklusive: Möblierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Küstenlage!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,86 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,86 €
23946 Boltenhagen - Redewisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQWFGZDITX

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Objektbeschreibung

Die ca. 59 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine vollständige und geschmackvolle Ausstattung. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon sorgt für sonnige Stunden und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Möglichkeit zur Gartennutzung inklusive eines zugehörigen möblierten Pavillons rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
- Fenster und Fenstertürelemente 2-fach-Verglasung
- die Wohnung ist komplett gefliest
- Fahrradabstellmöglichkeit (außen)
- kostenfreier Pkw-Außenstellplatz
- Gartennutzung mit zugehörigem möbliertem Pavillon
- kostenfreies WLAN
- unbefristeter Mietvertrag
- eine jährliche Betriebskostenabrechnung wird nicht erstellt, alle laufenden Nebenkosten inklusive Strom sind inklusive
- Haustiere sind nicht gestattet

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
11,86 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.1
Gültig bis
2028-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwarten Sie eine gemütliche Sitzgruppe mit Leder-Ecksofa, ein Sessel, ein Sofatisch sowie ein Radio und ein Fernseher. Die integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein praktischer Frühstückstresen trennt die Küche optisch vom Wohnbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine einladende Esstischgruppe.Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Erholung und Stauraum. Beide Räume sind mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet und verfügen über Zugang zum Balkon. In einem der Schlafzimmer ist zusätzlich ein Fernseher vorhanden.Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, Bidet, WC, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ebenfalls zu Verfügung.Ein Pkw-Stellplatz auf dem vollständig eingezäunten Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit sämtlichen Gegenständen des täglichen Bedarfs ausgestattet und somit sofort nutzbar.

Lagebeschreibung

Wohnen im Park an der Steilküste ...An einem der attraktivsten Standorte entlang derOstseeküste präsentiert sich der „Wohnpark Redewisch“ mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Mecklenburger Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand.Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme.Maritimes Flair genießen Bewohner und Besucher in der Yachtwelt ,,Weiße Wiek" - einer modernen Marina mit rund 350 Liegeplätzen, Werft und Hotelanlagen. Direkt angrenzend lädt der traditionsreiche Fischereihafen mit seinen Kuttern und den charakteristischen roten Holzhütten der örtlichen Fischer zum Verweilen ein.Die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck sowie Hamburg sind über die Autobahn A20 zügig erreichbar. Ergänzend besteht eine gute Bahnanbindung ab Grevesmühlen sowie ein zuverlässiges Busnetz in die umliegenden Orte wie Klütz und Grevesmühlen.Die ruhige und naturnahe Umgebung zwischen Seerosenteich und Steilküste sowie das großzügige Gartengrundstück mit Pavillon schaffen ein besonders angenehmes und erholsames Wohnambiente.Das im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bauweise. Der feinsandige Ostseestrand ist lediglich ca. 200 m entfernt, die eindrucksvolle Steilküste erreichen Sie nach etwa 150 m. Der Ortskern sowie das Einkaufszentrum des Ostseebades Boltenhagen befinden sich in komfortabler Entfernung von ca. 1,5 km bzw.900 m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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