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Modernes Wohnvergnügen im Herzen von Overath-Lölsberg!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
8,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
8,22 €
51491 Overath - Overath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHU22ABW1I

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in Overath bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist vor allem das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Außenterrasse. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet, die eine solide und alltagstaugliche Grundlage bieten. Für die Beheizung sorgt eine zuverlässige Gas-Heizung aus dem Jahr 2010, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 40,00 € angemietet werden und rundet das Angebot ab! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Souterrain-Wohnung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
8,22 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.220 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.8
Gültig bis
2029-02-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Overath-Lölsberg, einem landwirtschaftlich geprägten Ortsteil oberhalb des Aggertals. Mit der Buslinie zwischen Overath und Much ist man an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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