Traumhafte Dachgeschosswohnung in Wewer. Erstbezug nach Sanierung. Neues Bad. Neue Böden. Neue Türen. Großer Südbalkon. Garage.

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
840 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
840 €
Preis/m²
8,75 €
33106 Paderborn - Wewer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CAYSSHC6H

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Objektbeschreibung

Die aktuell in 2026 umfassend modernisierte 96qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten und massiven 4-Parteienhauses in Wewer in einer sehr ruhigen Nachbarschaft.

Raumaufteilung (siehe Zeichnung):

- Wohnen/Essen (33,5 qm): Großzügig, lichtdurchflutet und ideal für gemütliche Wohnmomente.

- Schlafzimmer (18 qm): Sehr ruhig gelegen und perfekt für erholsamen Schlaf.

- Bad (7 qm): Frisch saniert, modern ausgestattet, komfortabel und stilvoll, hochwertige Bodenfliesen. Mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

- Küche (9 qm): Hochwertige Bodenfliesen und Fliesenspiegel.

- Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der zu entspannten Sommerabenden einlädt mit über 8 qm (hälftig einberechnet).

- Großzügiger Kellerraum vorhanden.

- Für Ihr Auto befindet sich eine Garage (50 Euro) auf dem Grundstück sowie ein Stellplatz (optional/25 Euro).

- Bushaltestelle Richtung Paderborn etwa 400m entfernt, Busse fahren alle 15 min.

Mietpreis: 840 Euro zzgl. NK; Wärme und Strom exklusive (wird separat mit dem Versorger abgerechnet.).

Besichtigungen ab sofort möglich.

Bei Interesse bitte Nachricht mit kurzer Selbstauskunft mit Name, Alter, Beruf, Telefonnummer/E-Mail sowie Anzahl der einziehenden Personen.

Einwandfreie Bonität mit festen Arbeitseinkommen ist Voraussetzung für die Vermietung.

Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet.

Highlights der Immobilie:

- Erstbezug nach Sanierung

- Neue Böden, Wände, Decken und Türen, Elektrik

- Neue Heizkörpe

- Die Waschmaschine und der Trockner können im Gemeinschafts-Waschraum im Keller gestellt werden.

- Sehr ruhige Wohnlage, Blick ins Grüne

TV empfangen Sie über Internet. Glasfaseranschluss ist bereits im Haus bis zu den Wohnungen angelegt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gasheizung – die 2020 erneuert wurde.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2400
Stellplatzpreis
25,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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