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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Kilianstraße 15, Paderborn



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,75 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,75 €
33098 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PIVIQ813D

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses in der Kilianstraße 15 in Paderborn. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum.

Die hochwertige Bauweise, moderne Materialien und die energieeffiziente Ausstattung bieten ein komfortables Wohnen in attraktiver Innenstadtlage.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern -, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
14,75 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.075,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- ca. 60,82 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Überdachter Balkon- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Fußbodenheizung- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Lüftungsanlage- Praktischer Abstellraum in der Wohnung- Aufzug im Gebäude- Fahrradabstellmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kilianstraße 15 in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Paderborn. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B64 und A33 ist hervorragend. Die Universität Paderborn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studierende hervorragend eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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