3 1/2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Paderborn (Uni-Nähe)

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,31 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,31 €
33098 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686H6AJDGZY

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Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen mit bester Anbindung: Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Süden Paderborns in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt, gelangen Sie in die Küche mit praktischer Speisekammer sowie auf den ersten Balkon mit Ostausrichtung. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Dort befindet sich ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über einen vom Wohnzimmer abgehenden Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Platzangebot ab.

Sonstiges
1. Obergeschoss links Die Wohnung kann auch als WG genutzt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz zur Hauptschule: 5.26
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
8,31 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.280,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2028-05-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Paderborn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zügige Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem ruhigen Wohnumfeld mit ausreichend Naherholungsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Die Innenstadt von Paderborn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Universität ist nur ca. 2 km entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in etwa 1 km. Genießen Sie die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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