Lebe den Augenblick!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von rund 68 m². Die zwei Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und verbinden funktionales Wohnen mit dem besonderen Charme eines Dachgeschosses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank großer Fenster- und Türelemente viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Dachschrägen mit geschmackvoller Holzverkleidung verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre, ohne die Möblierung wesentlich einzuschränken. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Helle Oberflächen, ein Fliesenspiegel sowie ein Dachflächenfenster schaffen ein angenehmes und freundliches Ambiente zum Kochen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Dachschrägen und die Holzdecke für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Dachflächenfenster gewährleistet eine gute Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse. Ein weiteres Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Kaltmiete: 612,-€ Nebenkosten: 174,-€ Stellplatz: 20,-€ Küche: 50,-€ Gesamtmiete: 856,-€ Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 125.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 125,20 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 28.01.2036 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1996 Baujahr der Heizung: 2002 Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen