Attraktive Wohnung in ruhiger Wohnlage von Elsen!

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein praktisches Gäste-WC. Über eine elegante Innentreppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gelungene Kombination aus offenem Wohnbereich, Balkon, separatem Büro und der attraktiven Maisonette-Bauweise macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen mit besonderem Flair legen. Kaution: 2.340,00€ Kaltmiete: 780,00€ Nebenkosten: 90,00€ zzgl. Heizung, Strom Stellplatz: 30,00€ Bezugsfrei: AB SOFORT!!!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 43.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist A. Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: A Endenergieverbrauch: 43,70 kWh(m²*a) Baujahr: 2005 Baujahr Anlagentechnik: 2005 Energieausweis gültig bis: 14.05.2036 wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen