Große 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON, EBK und BADEWANNE

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
699 €
Preis/m²
9,85 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
699 €
Preis/m²
9,85 €
33100 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZ3HWP6AE2

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=U5Gwgv5Ji2e Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 71 m² bietet sie Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und den angrenzenden Balkon überzeugt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen. Ein heller Designboden in Holzoptik, der sich auch im Schlafzimmer wiederfindet, verleiht dem Raum eine angenehme Wärme und macht ihn gemütlich. In der angrenzenden Küche der Immobilie wartet bereits eine moderne Einbauküche auf Sie. Auch das helle Schlafzimmer der Wohnung bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein idealer Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu einem erholsamen Bad an kalten Herbsttagen einlädt. Für Ihre Waschmaschine sowie für zusätzlichen Stauraum gibt es in der Wohnung einen großen Hauswirtschaftsraum. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
699,00 €
Preis/m²
9,85 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
859,00 €
Kaution
2.097,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 699,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Innenliegendes Wannenbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Paderborn. Der Auenhauser Weg zeichnet sich durch ein gepflegtes Nachbarschaftsumfeld aus, das die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Erholung bietet.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien und Bildungsinteressierte, da sowohl Kindergärten und Schulen als auch der Campus der Universität Paderborn in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet die Lage beste Voraussetzungen: Die angrenzenden Felder und das nahegelegene Naherholungsgebiet Haxtergrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Paderborner Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebendigen Gastronomie nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Bundesstraßen B64 und B68 sind auch Pendler bestens an die Region und das Autobahnnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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