Erstbezug Neubau + Ihre Wohnoase in den Saarburger Terrassen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
14,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
14,55 €
54439 Saarburg - Beurig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGS77PB4W7

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Objektbeschreibung

Diese elegante, sonnenverwöhnte und ruhig gelegene Neubauwohnung (Erstbezug) befindet sich im zweiten Obergeschoss in Höhenlage, im begehrten Wohngebiet der Saarburger Terrassen. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein offener, lichterfüllter und behaglicher Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Sonnenbalkon empfängt Sie. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Ihre Lebensmittelvorräte schließt sich an. Das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer ist, wie Wohnbereich und Flur, mit einem warmen Parkettbodenbelag ausgestattet. Das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche wird noch durch eine Glas-Duschtrennwand und einem großen Spiegel ergänzt. Der schöne Eichen-Parkettboden und die Ausblicke in die Natur bieten viel Wohlfühlambiente. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 80 €), ein Kellerraum und ein Fahrradraum runden unser besonderes Angebot ab.

Sonstiges
Wir freuen wir uns auf Sie und bitten höflich um eine Anfrage per E-Mail. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686. Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
14,55 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2400
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
15.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
Glanzpunkte

Einbauküche
offener Wohn- Essbereich
Duschbad mit bodengleicher Dusche
Sonnenbalkon
Personenaufzug
Barrierefrei

Tiefgaragenstellplatz Aufpreis 80,- €/Monat

Wir bitten um Verständnis, dass Haustierhaltung nicht erlaubt ist.

Lagebeschreibung

SAARBURGER TERRASSEN IM STADTTEIL BEURIG

Das Gesamtprojekt "Saarburg-Terrassen" bezeichnet das größte Konversionsprojekt der Stadt Saarburg. Auf dem rund 25 ha großen Gebiet der ehemaligen französischen Kasernen entsteht ein attraktives, neues Wohngebiet.

Durch das Projekt schafft die Stadt Saarburg neuen Wohnraum, einen verbindenden Grünzug, identitätsstiftende Plätze sowie einen gestaltenden Übergang zur freien Landschaft unter Einbeziehung des ehemaligen Küchenhauses hin zu den "Gärten von Saarburg", als dauerhaftes Ausstellungsgelände für Gartenkultur.

Zusätzliche Angebote, wie z.B. die Errichtung eines Nahversorgers, eines Ärztehauses, eines Ausbildungszentrums und weitere Dienstleistungsangebote machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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