Charmantes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage in der Innstadt-Passau!

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
13,46 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
13,46 €
94032 Passau - Innstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251CSCT8KNNC

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses und ist ideal für Singles, Pendler oder Studierende geeignet. Beim Betreten der ca. 26 m² großen Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kompakter Flur mit ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Geradeaus befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschineanschluss. Rechts vom Flur öffnet sich der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, in den eine funktionsfähige Küchenzeile eingebettet ist. Der Raum bietet eine effiziente Aufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Abstellstellmöglichkeiten für Autos oder Fahrräder gibt es unten vor dem Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1881
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
13,46 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1881
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im historischen Stadtteil Innstadt von Passau, einer Stadt, die wegen ihrer Lage an der Donau, dem Inn und der Ilz auch als "Dreiflüssestadt" bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden wie der St.-Severin-Kirche, Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, innerstädtische Atmosphäre aus, bietet gleichzeitig aber eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Passaus Zentrum und die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Stephan oder der Veste Oberhaus kann man bequem 10 Minuten zu Fuß erreichen. Und auch in der Innstadt selbst finden sich:
- Cafés
- Restaurants
- Grundschule
- Apotheke
- Supermärkte
- Arzt

Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und der malerischen Umgebung machen die Wohnung zu einem attraktiven Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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