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Wunderschöne möblierte Dachwohnung mitten im Zentrum!!



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
15,19 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
15,19 €
94032 Passau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QJKBDKTN7Y

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Objektbeschreibung

Diese möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbauhauses und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Man betritt die ca. 52 m² große Wohnung über einen langen Flur, von dem aus man links in das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschrank und Doppelbett kommt. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschine, das mit weißen Fliesen zeitlos gehalten ist. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das dank der Dachschrägen eine wohnliche Atmosphäre schafft. Ausgestattet ist der Wohnbereich mit einer Couch, einigen Regalen, einem Fernseher und einem Esstisch mit Stühlen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur separaten Küche, die mit einer vollfunktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum gibt es eine praktische Abstellkammer.

Sonstiges
Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
15,19 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2370
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Lampen in allen Räumen
- Eichenparkettboden
- praktische Abstellkammer
- Bügelbrett und Wäscheständer

Schlafzimmer:
- Einbauschrank
- Bett
- Nachttisch
- Bettvorleger

Flur:
- Schuhschrank
- Spiegel
- Garderobe

Badezimmer:
- Waschmaschine
- Waschbeckenunterschrank
- Badschrank

Wohnzimmer:
- Couch
- Couchtisch
- Teppich
- Esstisch mit 3 Stühlen
- Fernseher
- Sideboard
- 2 Kommoden

Küche:
- Einbauküche
- Wandregal

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Passau direkt in der Theresienstraße mit allen Möglichkeiten des Stadtlebens.
Passau zeichnet sich durch malerische, bunte Gassen voller Leben und historische Sehenswürdigkeiten wie die Klosterkirche und den Passauer Dom St. Stephan aus. Besonders romantisch sind die Wege entlang des Ufers mit Blick auf das Oberhaus. An der Ortsspitze kommen Donau, Ilz und Inn zusammen.
In direkter Nähe zur Wohnung befindet sich das Einkaufszentrum Stadtgalerie sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Boutiquen, Kneipen und Bars können genauso wie die nächste Bushaltestelle, der Hauptbahnhof und die Universität in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Naturliebhaber können den Naturpark Bayerischer Wald und das bayerische Voralpenland mit Bus, Bahn und Auto mühelos erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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