Charmant wohnen in der Passauer Innstadt 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad und EBK

Das im Erdgeschoss gelegene Appartement überzeugt durch seine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Sie orientiert sich zur Zufahrt des Josef-Hiendl-Wegs. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch den rechteckigen Grundriss lässt sich der Raum besonders praktisch und individuell gestalten. Das Duschbad ist funktional ausgestattet. Hier befindet sich zudem die wohnungseigene Gastherme. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Der Flur dient als zentraler Verteiler und trennt die einzelnen Räumlichkeiten angenehm voneinander. Insgesamt präsentiert sich das Appartement als gut geschnittene und praktische 1-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles, Pendler oder Studierende.

Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 74,2 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1950, Baujahr Anlagentechnik: 2020 Energieeffizienzklasse: B Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 475,00 € netto + 50,00 € NK 525,00 € brutto + Gas nach Verbrauch Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: EG-Links, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 3.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 160.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 7.87, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.34