Startseite > Bayern > Passau > Passau > Wohnung mieten Passau Altstadt > Exposé

***Charmante 2,5 - Zimmer - Wohnung mit Galerie und traumhaftem Ausblick in Passau-Hals zu Vermieten*** !!! MIT EBK !!!



teilen
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,63 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,63 €
94034 Passau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261MTM95S623

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Passau-Hals verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre und einem herrlichen Ausblick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Galerie, die dem Wohnbereich eine offene und außergewöhnliche Raumwirkung verleiht. Die durchdachte Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort.

Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Veste Oberhaus sowie über die grünen Landschaften rund um Passau. Besonders in den Morgen- und Abendstunden entsteht hier eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in Passau-Hals, einem charmanten und naturnahen Stadtteil mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Passauer Innenstadt und einer guten Anbindung an die umliegenden Bereiche.

Hat diese tolle Immobilie IHR Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - gerne telefonisch, per Mail oder Kontaktformular

Unser Herr Edtbauer freut sich über Ihre Kontaktaufnahme
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
9,63 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Raumaufteilung:-Großzügiger Eingangsbereich-Gäste WC-Schlafzimmer-Bad mit Badewanne-Wohnzimmer mit Galerie-Küche mit großer Fensterfront-Balkon mit Blick auf die Veste Oberhaus-Kellerabteil-Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Passau-Hals zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Spazierwege und die reizvolle Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Passau mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar. Auch zu Fuß sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Stadtmitte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Passau

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Passau. Neben der Auswahl Immobilien Passau gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Passau.

Beliebte Stadtteile in Passau