WG-Traum in Passau: Einziehen, wohlfühlen, durchstarten!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,85 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,85 €
94032 Passau - Innstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SGST14MFM

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Objektbeschreibung

Du suchst die perfekte Wohnung für Deine neue WG oder eine stylische Wohngemeinschaft mit Kollegen? Gefunden! Diese ca. 135 qm große, frisch und komplett sanierte Wohnung im 1.Obergeschoss kombiniert großzügigen Raum mit maximalen Komfort. Das Konzept hier heißt: Einziehen ohne Stress! Die Wohnung ist bereits teilmöbliert mit guten modernen und zweckmäßigen Möbeln ausgestattet. Kein schweres Schleppen, kein stressiges Möbel aufbauen - einfach Tasche packen, ankommen und wohlfühlen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.09.2026 Fazit: Egal ob für die perfekte Studenten-WG oder als Wohngemeinschaft für junge Berufstätige aus dem medizinischen Bereich: Diese Wohnung bietet den idealen Mix aus Gemeinschaft und Privatsphäre. Durch die Rundum-Sorglos-Ausstattung wird das Studium oder der Berufsstart zur reinen Freude!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11,85 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Die Highlights der Wohnung:
* vier separate (WG-)Zimmer, perfekt aufgeteilt,
so dass jeder Mitbewohner seinen privaten Rückzugsort
zum Lernen, Arbeiten und Entspannen hat.
* Das Herzstück - das XXL-Esszimmer: Ein extra großes Esszimmer
bildet den perfekten Gemeinschaftsraum für gemeinsame
Kochabende, Spielabende oder das morgendliche Frühstück.
* Voll ausgestattete Küche: Die Küche lässt keine Wünsche offen.
Sie ist komplett eingerichtet und verfügt über alle
notwendigen Elektrogeräte - bereit für die kulinarischen Kreationen.
* Wellness-Bad & separates WC: Ein großes Badezimmer,
ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche
sorgt dafür, dass morgens kein Stau entsteht.
Das WC ist clevererweise separat untergebracht.
* Hinter den Kulissen - Der Hauswirtschaftsraum: Direkt neben
der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum,
der mit einer nagelneuen Waschmaschine und einem
neuen Trockner ausgestattet ist. Waschsalon adè!
* Stauraum & Parken: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum,
perfekt für Fahrräder oder Koffer sowie
verfügbare Pkw-Stellplätze direkt am Haus.


Lagebeschreibung

Zentraler geht es kaum! Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und strategisch besten Lagen von Passau. (Wiener Str.) Hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur gepaart mit kurzen Wegen. Egal ob Uni, Schichtdienst im Krankenhaus oder Freizeit - hier erledigst Du alles zu Fuß.
Bildung & Familie: Die Universität Passau sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft.
Medizinische Versorgung: Das Klinikum Passau ist in wenigen Minuten erreichbar.
Alltag & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und die malerische Passauer-Inn-Promenade liegen praktisch vor Ihrer Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A3 ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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