Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit natürlich belichteter Küche, Tageslichtbad und geräumigen Balkon

Diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in Passau-Grubweg und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick auf die Veste Oberhaus bietet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Einbauküche. Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet; das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche, ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 123,4 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1970, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Energieeffizienzklasse: D Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 590,00 € netto 300,00 € ZH/NK + 25,00 € Stellplätze 915,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.26, Distanz zum Gymnasium: 3.42, Distanz zum Flughafen: 161.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zur Autobahn: 8.54, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.44, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.33