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Schönes 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum!



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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
10,94 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
10,94 €
94032 Passau - Innstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263J8N1Z7GB2

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Beim Betreten der ca. 31,50 m² großen Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einer geräumigen Küchenzeile. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus. Sie können sich vorstellen, hier zu wohnen? Dann schreiben Sie uns und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
10,94 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
520,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtteil Innstadt in Passau und verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Besonders praktisch ist die kurze Entfernung zur Innenstadt und zur historischen Altstadt, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben und vermittelt dadurch den typischen Charakter der Passauer Innstadt. Gleichzeitig finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im näheren Umfeld.

Dazu gehören unter anderem:

-Cafés und Restaurants
-Supermärkte
-Apotheke
-Ärzte
-Grundschule
-öffentliche Verkehrsmittel

Auch das Passauer Zentrum mit seinen Geschäften, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Stephan oder der Veste Oberhaus ist schnell erreichbar.
Gerade für die Wohnung ist die Lage besonders angenehm, da man einerseits kurze Wege in die Stadt hat und andererseits durch die Ausrichtung einzelner Räume zum Inn bzw. zum Innenbereich nicht ausschließlich mitten im städtischen Trubel wohnt.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und dem besonderen Flair der Innstadt macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die gerne stadtnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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