Wunderschöne NEU renvoierte Penthouse Wohnung in Passau Grubweg

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,42 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,42 €
94034 Passau - Grubweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EN2XML8VDY

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Penthouse im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Passau-Grubweg! Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert und begeistert durch ihre besondere Architektur: sehr hohe Deckenhöhen schaffen ein großzügiges, luftiges Raumgefühl, das in dieser Preisklasse selten zu finden ist. Eine elegante Galerie mit integriertem Schreibtisch bietet den perfekten Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten - ideal für alle, die im Homeoffice tätig sind. In allen Räumen wurde hochwertiger Vinylboden in zeitloser Eichenoptik verlegt, der für Wärme und ein harmonisches Wohnambiente sorgt. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet - Ihr persönliches Stück Natur mitten in der Stadt. Die vollständig ausgestattete Einbauküche sowie eine Waschmaschine sind inklusive, sodass Sie sofort einziehen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
14,42 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Penthouse / Dachgeschoss (3. OG) mit sehr hoher Deckenhöhe
- Galerie mit Schreibtisch (Homeoffice-Bereich)
- Großzügige Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne
- Vollständige Einbauküche
- Waschmaschine vorhanden
- Hochwertiger Vinylboden Eichenoptik in allen Räumen
- Vollständig renoviert, sofort bezugsfertig
- Aufzug im Haus (bis 2. OG)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Passau-Grubweg, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil der Dreiflüssestadt Passau im östlichen Bayern, direkt an der Grenze zu Österreich. Der Stadtteil überzeugt mit einer grünen, entspannten Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels - gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.
Die Innenstadt Passaus mit ihrem historischen Flair, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Radwege beste Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Universität Passau sorgt für eine lebendige, internationale Atmosphäre in der gesamten Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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