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Moderne 2-Zimmerwochnung mit zentralster Lage in Passau - einfach perfekt!



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
16,98 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
16,98 €
94032 Passau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIPYBDG2N8

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Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie die moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Zur Wohnung gehören eine separate Küche mit voller Ausstattung sowie ein Badezimmer mit geräumiger Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Des weiteren befindet sich im Haus eine Aufzugsanlage, welche die alltagsüblichen Geschäfte einfacher macht. Zudem haben Sie Zugang zu einem kleinen aber feinen Balkon mit tollen Ausblick bei dem sowohl der Dom, die St. Paul Kirche als auch die Veste Oberhaus zu sehen ist. Ein Kellerabteil schafft Ihnen noch etwas Stauraum und rundet somit das Angebot ab. Die mtl. Kaltmiete beträgt 730,00€ dazu kommen Nebenkosten i.H.v. 105,00€ sowie die Küche für 60,00€ - somit beträgt die mtl. Gesamtmiete 895,00€ exklusive Internet, Strom und TV.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
16.98 €
Nebenkosten
105,00 €
Warmmiete
835,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Altstadt der Dreiflüssestadt Passau wird durch ihr südländisch anmutendes Flair auch als das Venedig Bayerns bezeichnet. Das Stadtbild wurde von italienischen Baumeistern errichtet und ist geprägt durch Häuser im Stil der Inn- und Salzachbauweise. Der Stadtteil hebt sich nicht nur wegen der farbfältigen Kulisse, sondern auch wegen der zahlreichen Sehenswürdigkeiten hervor. Nebenbei bietet die Passauer Innenstadt durch Nah- und Fernbusverkehr eine ideale Infrastruktur und vielfältige Freizeitgestaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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