Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Passau - Wegen Besichtigung bitte anrufen!

Wohnfläche
ca. 65 m²

Zimmer
2

Mietpreis
545 €

Preis/m²
8,38 €

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2

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94032 Passau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDVS1WQ4S4

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in der charmanten Altstadt von Passau. Diese gut gepflegte Wohnung, die 1910 erbaut und zuletzt 2017 renoviert wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 65 m², ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen. Sie befindet sich im 3. Stock eines mehrstöckigen Gebäudes, perfekt geeignet, um einen Blick auf die lebendige Nachbarschaft zu genießen.

Zusätzlich ist diese Wohnung haustierfreundlich, sodass Sie Ihr pelziges Familienmitglied ohne Bedenken mitbringen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu besichtigen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie, wie Ihre neue Wohnung in Passau aussehen könnte!
Verfügbar ab 2026-04-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 65 m²

Baujahr

1910

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-04-17T00:00:00.000Z

Mietpreis

545,00 €

Preis/m²

8.36 €

Nebenkosten

170,00 €

Warmmiete

715,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Kaution

1635,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
WG geeignet
Zentralheizung

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss mit zwei hellen Zimmern. Eine separate, convenient ausgestattete Küche sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis. Ein modernes Badezimmer mit Toilette rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Altstadt von Passau, die für ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten. Die nächste Bushaltestelle, Rathaus, ist nur 140 m entfernt, ideal für Ihre täglichen Pendelbedürfnisse. Mit einem Supermarkt nur 470 m entfernt, haben Sie alle grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.Für das leibliche Wohl gibt es gleich mehrere Restaurants, die sich innerhalb von 70 m befinden – perfekt für den Genuss von regionalen Köstlichkeiten. Für Bildungseinrichtungen sind die Athanor Akademie und die Universität Passau ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für junge Menschen und Studierende macht. Die Altstadt bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights und hübsche Parks, die zum Verweilen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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