Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Hals
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26GN1VVUVTDC

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,5 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Passau-Hals und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen gelungenen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche, die ebenfalls über ein großes Fenster verfügt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Auch das Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Weitblick über die Umgebung - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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