4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,45 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,45 €
94034 Passau - Grubweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVI46FSU5I

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit stilvollem Design und wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine exklusive Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das offene, moderne Wohnkonzept.

Die Sanierung im Jahr 2025 umfasste unter anderem neue Böden und moderne Sanitäranlagen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
10,45 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Helle, freundliche Wohnräume- Außergewöhnlicher Grundriss mit besonderem Flair- 4 Zimmer mit flexibler Nutzung- Komplettsanierung 2025- Moderne Einbauküche inklusive

Lagebeschreibung

**Lage**Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen sind in nur ca. 100 Metern bequem fußläufig erreichbar – ideal für kurze Wege im Alltag.Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich nur etwa 3 Autominuten entfernt und sind somit schnell und unkompliziert zu erreichen.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Die Buslinien 1 und 2 verkehren im Viertelstundentakt und sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Umgebung.Die Kombination aus zentraler Versorgung, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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