Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Abstellraum in Passau

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
11,90 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
11,90 €
94034 Passau - Grubweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLPIU34PQV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in Christdobl 2 in Passau und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufstätige, Studierende oder Paare, die eine kompakte und praktisch geschnittene Wohnung suchen. Die beiden Wohnräume können flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt und individuell eingerichtet werden. Eine separate Küche ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank ihrer überschaubaren Größe verbindet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit einer effizienten Flächennutzung.

Sonstiges
Energiekennwerte: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, somit wird kein Energieausweis benötigt. Mietpreis: 500,00 € Netto + 145,00 € NK = 645,00 € Warmmiete Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
11,90 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
645,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.290,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und alltagstaugliche Ausstattung.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

.ca. 42 m² Wohnfläche
.zwei flexibel nutzbare Wohnräume
.separate Küche
.Badezimmer
.praktische Abstellkammer
.kompakte und funktionale Raumaufteilung
.vielseitige Möblierungsmöglichkeiten

Die Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände und trägt zu einem aufgeräumten Wohnambiente bei.

Lagebeschreibung

Durch die Lage im Passauer Stadtgebiet eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile schätzen.
Passau verbindet urbanes Leben mit einem attraktiven historischen Stadtbild und einer reizvollen Umgebung. Die Universitätsstadt bietet sowohl Berufstätigen als auch Studierenden und Auszubildenden ein vielseitiges Wohn- und Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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