Ruhig wohnen, stadtnah leben: attraktive 4-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
4
Mietpreis
613 €
Preis/m²
9,28 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
4
Mietpreis
613 €
Preis/m²
9,28 €
94032 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRXRDQ3NSH

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung. Dank seines Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet und ist in hellen Farbtönen gefliest. In den übrigen Räumen wurde Laminat in heller Holzoptik verlegt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasetagenheizung. Die Kosten für das Gas zahlt der Mieter nach Anmeldung direkt an den Gasversorger. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Auf den Gemeinschaftsflächen im Dachboden stehen ausreichend Möglichkeiten zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-10-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-27T00:00:00.000Z
Mietpreis
612,50 €
Preis/m²
9,28 €
Nebenkosten
239,00 €
Warmmiete
851,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.837,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Bad mit Fenster; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage, etwa 1 km westlich der Altstadt und rund 800 m südwestlich des Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum und die Universität liegen jeweils etwa 1,5 km entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen an der Straße vor dem Gebäude zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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