Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Garage in Pförring

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
9,91 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
9,91 €
85104 Pförring - Pförring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264J22165G65

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Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügige Wohnung mit fünf Zimmern befindet sich im zweiten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen, attraktiven Stadtviertel. Das 2017 erbaute Gebäude beherbergt insgesamt vier Wohnungen und beeindruckt durch sein durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Helle, einladende Räume und eine gut überlegte Raumaufteilung machen diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein zusätzliches Homeoffice suchen.

Die Wohnung präsentiert sich als das ideale Zuhause für Familien und anspruchsvolle Mieter, die modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung suchen. Eine wertvolle Ergänzung ist die ansprechende Piscine, die nicht nur für Erholung und Entspannung sorgt, sondern auch den Lebensstil hier erheblich bereichert.

Ab November 2026 steht dieses attraktive Angebot zur Verfügung und lädt dazu ein, Teil dieser einladenden Gemeinschaft zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in diesem charmanten Umfeld niederzulassen. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
9.91 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3000
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet Ihnen großzügige 117 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf fünf gut geschnittene Zimmer verteilen. Ein einladender Balkon mit einer Fläche von etwa 7,72 m² und einem hochwertigen WPC-Boden lädt zum Entspannen im Freien ein. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und ready für kulinarische Erlebnisse. Das Badezimmer verfügt über eine separate Toilette, wodurch der Komfort für die Bewohner erhöht wird.Für eine ansprechende Atmosphäre sorgen die hochwertigen Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, während elektrische Rollläden in allen Räumen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz sorgen. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug in der inkludierten Garage zu parken. Die ruhige, gepflegte Wohnanlage, die 2017 erbaut wurde, beeindruckt durch ihren sehr guten Zustand und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

In der ruhigen Wohngegend von Pförring (85104) verbindet sich der Charme einer idyllischen Lage mit praktischen Vorteilen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es Ihnen, alltägliche Besorgungen schnell und bequem zu erledigen. Familien finden hier ideale Voraussetzungen, denn sowohl Kindergarten als auch Schule befinden sich direkt vor Ort, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Zudem sind Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass die gesundheitliche Versorgung stets gesichert ist.Die hervorragende Anbindung nach Ingolstadt sorgt dafür, dass Sie problemlos die Vorzüge dieser lebendigen Stadt genießen können. Hier zu wohnen bedeutet, einerseits die Ruhe und den Komfort einer ländlichen Umgebung zu schätzen und andererseits die Vorteile einer hervorragenden Erreichbarkeit zu nutzen. Ideal für alle, die eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und aktiver Lebensgestaltung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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